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2019年房地产投资将保持中低速增长

发布日期: 2018年12月19日 10:13 来源: 中国证券网


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关键字: 房地产 投资 
内容概述: 由中房指数系统主办第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会日在京举办。会上发布的《中国房地产...

由中房指数系统主办2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会18日在京举办。会上发布的《中国房地产市场2018总结和2019展望》预计,2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落,新开工、投资中低速增长”的特点。

报告总结了2018年中国房地产市场形势。其中,政策方面,2018年上半年、下半年的两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,继续实行差别化调控,下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨。在此基调下,地方调控政策体现出稳中偏紧、节奏及时、协同性强的特点。

报告认为,今年全年房地产调控从供需两侧精准发力,市场预期已逐步回归理性,政策取得阶段性效果。

从市场方面来看,百城新建住宅凭手机验证码领取彩金整体趋稳,重点城市商品住宅成交规模保持相对稳定。土地方面,推出和成交继续增长,热度明显下降,流拍突出。企业方面,业绩保持增长、拿地放缓,强化现金流管理。

报告根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析预计,2019年全国房地产市场将呈现“市场规模高位回落,新开工、投资中低速增长”的特点。

其中,从需求端来看,调控坚定推进进一步稳固预期,商品房销售面积将高位回落,但得益于城镇化支撑,全年降幅有限,预计在5%至7%之间。从供应端来看,预计全年全国新开工、投资均保持中低速增长,新开工的增幅维持在4.6%至6.6%之间,投资增速在3.7%至5.7%左右。

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